商品房的验房注意事项。
1.窗户和混凝土接口有间隙吗？窗框是容易碰撞的地方，框壁的接缝必须牢固，不能有间隙。
2.房子里各处的开关窗户太紧了吗？开关顺利吗？
3、屋面有裂缝吗？一般来说，与房间梁平行的裂缝是现在的质量通病，虽然有质量问题，但几乎不妨碍使用的裂缝和墙角呈45度斜角，甚至与梁垂直状态时，房屋沉降严重，该房屋存在严重的结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点？这个麻点被称为石灰爆点，是因为石灰水没有经过充分的时间熟化。如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响。
5、墙壁的天花板有部分隆起吗？用棍子敲有空声吗？
6、厕所里的水流畅吗？冲水的声音正常吗？厕所的水箱里有漏水的声音吗
7、厕所、厨房是否有地漏、坡度是否对齐，决不能向入口倾斜。否则，水就会流入居室。
8.试试房子里所有的开关、插座和总开关有问题吗？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等也要仔细了解。30%的火灾是由电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当大的关系。为了使用电力的安全和便利，制定了《住宅设计规范》，规定每套住宅的回路数不得少于5个。增加电路可以保证电线的寿命，减少短路火灾事故的发生。
9、天花板上有水渍吗？裂缝？如果有水渍，说明有泄漏的嫌疑。如果你是住在上层的房子里的居民，就不能忘记观察上层是否泄漏。
10、给水管材质？目前大部分给水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜能抑制细线的生长，增加水中的铜含量，有利于健康。
11、试燃气热水器开关是否妥当？
12、居室、客厅的各种管道露出来了吗？有通过管道的东西吗由于许多管道居室，装修困难，视觉障碍，影响整体感。
13、自来水水质如何？注意区分市政水和小区自供水。
14、墙体、天花板特别倾斜吗？弯曲弯曲吗？波浪会起来吗？隆起或凹陷的地方？简单的方法是用手电筒照射墙壁和天花板，一眼就能看出是否有凹凸。
15.检查室内是否干净？有剩下的建筑垃圾吗？看看所有可拆卸的空间都有垃圾吗？
16、要求开发人员发行该大楼竣工申报表和测绘机构实测面积明细表。
